ひょうかたんい
評価単位
相続税や贈与税を計算する際に、財産をいくらで評価するかを決めるための最小区分です。土地は1画地の宅地、建物は1棟の建物が原則で、誤ると評価額が変わってしまいます。
詳しい説明
相続税や贈与税の財産評価において、財産をいくらで評価するかを決めるための最小区分です。土地であれば「1画地の宅地」、建物であれば「1棟の建物」が原則です。これらを組み合わせて評価する場合や、分割して評価する場合のルールが定められています。評価単位を誤ると、土地の価額が大きく変わるため注意が必要です。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 宅地の評価単位（1画地の宅地）の判定基準が頻出です。
- 自用と貸家建付地が混在する場合の評価単位の分け方が問われます。
- 複数の画地がある場合に、一括評価できるか個別に評価すべきかの判断が問われます。