かしやたてつけちによるひょうかげん
貸家建付地による評価減
所有する土地に建てた建物を他人に貸すことで、借地権や借家権が生じる分だけ土地の相続税評価額を下げる仕組みです。借地権割合と借家権割合、賃貸割合を用いて計算します。
詳しい説明
所有する土地の上に建物を建て、その建物を他人に貸し付けることで、土地の相続税評価額を減額する制度です。更地や自用土地よりも、第三者の権利（借地権・借家権）が設定されている分、地主の自由度が下がるため、その分を評価額から差し引きます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 評価減となる計算式（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）の理解が不可欠です。
- 賃貸割合が低い場合、評価減の恩恵が限定的になる点を押さえる必要があります。
- 土地の利用単位ごとに計算することを忘れないように注意が必要です。