ふどうさんのゆうこうかつよう
不動産の有効活用
所有する土地に賃貸住宅や駐車場を建てて収益を上げる手法です。更地よりアパート等を建てると貸家建付地として土地評価が下がり、収益確保と相続税の節税を両立できます。
詳しい説明
所有する不動産を賃貸住宅や駐車場などとして利用し、収益を上げることです。単に更地で持っているよりも、建物（アパート等）を建てることで土地の評価額が下がる「貸家建付地」の評価減が受けられます。これにより、収益の確保と相続税の節税を同時に狙います。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 貸家建付地による評価減の仕組み（借地権割合と借家権割合の活用）が問われます。
- 駐車場経営やアパート経営など、活用方法ごとの評価額の違いを理解する必要があります。
- 相続税対策だけでなく、安定収入の確保という経済的視点も問われます。