かしや
貸家
他人に貸し付けている建物のことで、入居者に借家権が設定されているため、自用家屋の評価額に借家権割合と賃貸割合を乗じた分だけ差し引いた金額で評価される仕組みです。
詳しい説明
他人に貸し付けている家屋のことです。自用家屋と異なり、入居者の権利（借家権）が設定されているため、所有者の評価額は減額されます。計算式は「自用家屋評価額×（1－借家権割合×賃貸割合）」となり、賃貸の実態に合わせて評価されます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 計算式に用いる借家権割合と賃貸割合の乗じ方を覚える必要があります。
- 賃貸されていない空室部分がある場合の評価計算への影響を理解する必要があります。
- 自用家屋の評価方法との違いを整理する必要があります。