かしやたてつけしゃくちけん
貸家建付借地権
借地人が借地上に建てた建物を第三者に貸し付けている場合の借地権です。建物を貸すことで利用制限が強まるため、通常の借地権の評価額からさらに減額される仕組みになっています。
詳しい説明
借地権者がその土地の上に建物を建て、その建物を他人に貸し付けている場合の借地権です。通常の借地権よりもさらに評価が減額されます。借地権の評価額に「借地権割合」だけでなく「貸家建付借地権割合（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」などを考慮して算出されます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 借地権の評価からさらに減額される仕組みを理解する必要があります。
- 賃貸割合が評価額に直接影響を与える点を確認してください。
- 通常の借地権評価との計算式を区別して覚える必要があります。