貸宅地

貸宅地は、土地の所有者が他人にその土地を貸し、借地人がその土地の上に建物を建てて所有している土地です。所有者（地主）は土地の完全な利用ができず、底地のみを所有している状態です。相続税評価では、自用地評価額から借地権割合を控除した価格（底地評価）として計算されます。ファイナンシャル・プランニング技能検定では、貸家建付地との違い（貸家か、借地権か）や、借地権の設定がある場合の評価減の仕組みが問われます。底地としての評価は、更地評価よりも低くなるのが一般的です。