貸家建付地

貸家建付地は、所有者が貸家を建てて第三者に貸し付けている土地のことです。土地の所有者にとっては、第三者の権利（借家権）が設定されているため、土地の利用が制限されます。相続税の評価においては、自用地（更地）の評価額から、借地権割合、借家権割合、賃貸割合を考慮して減額評価が可能です。ファイナンシャル・プランニング技能検定では、この減額計算式や、貸家建付地としての要件（実際に賃貸されているかなど）が問われます。例えば、満室であれば評価額を大きく下げられますが、空室であれば減額効果は低くなります。