ていきしゃくちけんのかつよう
定期借地権の活用
所有地を定期借地権として貸し出し、土地を売却せずに地代収入を得る手法です。通常の借地権と異なり期間満了で確実に土地が戻るため、相続税対策や地主のリスク管理に有効です。
詳しい説明
所有地を定期借地権として貸し出すことで、土地を売却せずに地代収入を得る手法です。通常の借地権と異なり、期間満了で確実に土地が戻ってくるため、相続税対策や地主のリスク管理として有効です。地主は建物の管理責任を負わず、安定的な収益が見込めます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 通常の借地権との違い（契約更新がない点）を理解する必要があります。
- 相続税評価上の取り扱い（定期借地権の目的となっている宅地の評価）を問われます。
- 地主側と借地権者側のそれぞれのメリット・デメリットを整理する必要があります。