きじゅんちかかく

基準地価格

都道府県知事が毎年7月1日時点の基準地の価格を判定し公表する指標です。公示価格を補完する役割があり、地域全体の地価動向を把握するための重要なデータとして不動産取引に活用されます。

詳しい説明

基準地価格は、都道府県知事が国土利用計画法に基づき、毎年7月1日時点の基準地の価格を判定し、公表するものです。公示価格と相まって、土地取引の目安や公共用地の評価基準として機能します。公示価格の届かない地域を補完する役割があります。

ファイナンシャル・プランニング技能検定では、公示価格との違い、特に調査主体（国土交通省と都道府県）と時点（1月1日と7月1日）が問われます。この2つの価格を混同しないように整理することが重要です。

例えば、公示価格は都市部を中心に調査されることが多いのに対し、基準地価格はそれ以外の地域も広くカバーするため、地域の地価動向を把握するのに役立ちます。