路線価方式・倍率方式

相続税評価において土地を評価する2つの主要な方式です。路線価方式は、道路に設定された路線価（1平方メートルあたりの価格）に敷地の奥行き補正などを乗じて計算する方式で、主に市街地の土地に使われます。倍率方式は、その土地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算する方式で、路線価が定められていない地域で使われます。ファイナンシャル・プランニング技能検定では、それぞれの計算手法や、適用される地域の特徴が問われます。土地の相続税評価額は時価よりも低くなることが多く、それが相続税対策としての不動産活用を促す要因となっています。