ふどうさんとうしのさいさんせい
不動産投資の採算性
不動産投資の収益性を、投資した金額に対する収益の割合である利回りで評価する考え方です。表面利回りに加え、空室リスクや修繕費まで織り込んだ実質利回りで判断します。
詳しい説明
不動産投資の採算性は、投資額に対して得られる収益の割合で評価します。表面利回りや実質利回りといった指標を用いて、投資対象の収益性を判断します。収支予測を行う際は、空室リスクや修繕費などの経費を考慮することが不可欠です。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 表面利回り（グロス）と実質利回り（ネット）の計算式を使い分けます。
- NOI（純収益）の考え方を理解します。