でぃーしーえぬほう

ＤＣＦ法

DCF = Discounted Cash Flow

将来得られる収益を割引率で現在の価値に割り引いて評価する不動産評価手法で、収益変動や期間ごとのリスクを反映できるため、単純な利回り計算より精緻な分析が可能です。