換価分割

1. 定義

遺産を売却して現金化し、その代金を相続人で分ける方法です。

2. 制度・考え方の内訳

財産分割の方法3種類のうち、不動産のように分けにくい財産を公平に分けたい場合に使われます。財産を売却して現金に換えてから相続人間で分けるため、価値を金額で明確に分けられる利点があります。ただし、売却の手続きに時間がかかること、売却に伴う仲介手数料などの諸費用が発生すること、譲渡益が出れば譲渡所得税がかかることに注意が必要です。

3. 検定試験での視点

「不動産など分割が困難な財産を公平に分けたい場合に適している」という利点と、「売却に伴う諸費用・税金が発生する」という注意点がセットで問われます。現物分割・代償分割との使い分け（財産を残したいか、現金化して分けたいか）も出題対象です。

4. 紛らわしい制度・語との違い

現物分割との違いは、財産を売却するかどうかです。換価分割は財産を手放して現金化しますが、現物分割は財産をそのまま維持します。代償分割との違いは、財産を取得する相続人がいるかどうかです。換価分割は誰も財産を取得せず全員で現金を分けますが、代償分割は1人の相続人が財産を取得し、他の相続人へ現金を支払います。

5. 身近な例

相続財産が誰も住む予定のない実家（不動産）だけの場合に、その不動産を売却し、得られた代金を相続人で分ける、という場面です。