定期借地権の目的となっている宅地

1. 定義

定期借地権の目的となっている宅地は、契約期間満了により更新がないなどの制限がある定期借地権が設定されている宅地です。

2. 制度・考え方の内訳

通常の借地権とは評価方法が異なり、契約期間や残存期間などを考慮して算出されます。相続税評価では、更新がないという制限を反映させるため、通常の借地権割合を用いる計算とは別の評価手法がとられます。

4. 紛らわしい制度・語との違い

通常の借地権は契約の更新があることを前提に評価しますが、定期借地権の目的となっている宅地は更新がないことを前提に、期間の制限を反映して評価する点で異なります。