貸宅地

1. 定義

貸宅地は、土地の所有者が他人にその土地を貸し、借地人がその土地の上に建物を建てて所有している土地です。

2. 貸家建付地との対比

貸宅地は、借地人が自分の建物を建てて所有している土地（地主は底地のみを所有）です。貸家建付地は、土地の所有者自身が貸家を建てて第三者に貸し付けている土地です。「誰が建物を所有しているか」（借地人か、土地の所有者自身か）という点が違います。

4. 身近な例

地主が更地を貸し、借主がそこに自分名義の住宅を建てて住んでいる場合、地主から見たその土地は貸宅地に当たります。