ふどうさんしょとく
不動産所得
土地や建物の貸付け、地上権の設定などから生じる所得で、収益から必要経費を差し引いて算出し、事業的規模でなければ赤字が発生した際に他の所得と損益通算できる仕組みです。
詳しい説明
土地や建物の貸付け、地上権などの設定による対価、船舶や航空機の貸付けから生じる所得です。収益から必要経費を差し引いて算出します。事業として大規模に行われている場合を除き、原則として不動産所得に区分されます。赤字が発生した際は、原則として他の所得と損益通算が認められます。試験では、必要経費の範囲や、他所得との通算の可否が問われます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 不動産所得の計算において差し引ける必要経費の範囲が問われます。
- 不動産所得の赤字が他の所得と損益通算できるかどうかが問われます。
- 事業的規模の貸付けとそうでない場合の取り扱いの違いが問われます。