不動産の現地調査での調査事項

不動産の現地調査は、書類だけではわからない現地の状況を把握するために行います。接道状況、隣地との境界、周辺の嫌悪施設、日当たりや騒音、生活利便施設への距離などを確認します。法的制限と現況が一致しているかの確認も重要です。

ファイナンシャル・プランニング技能検定では、役所調査だけでなく現地での目視確認が必要な項目が問われます。特に、境界標の有無や、道路との関係、私道の有無などは、後のトラブルを防ぐために重要です。

例えば、物件の前面道路の幅員や、実際に人が通行して困らないか、ゴミ捨て場がどこにあるかなどは、図面だけでは判断できないため、必ず現地に赴いて確認することが必要です。