リース取引

1. 定義

リース取引は、特定の物件を一定期間にわたり賃借人（借り手）に使用させ、その対価としてリース料を受け取る取引です。会計上は、契約の実態に応じてファイナンス・リース取引とオペレーティング・リース取引の2つに分類され、それぞれ異なる会計処理を行います。

2. 制度・考え方の内訳

ファイナンス・リース取引は、リース期間中の解約が原則できず、借り手が物件からの経済的利益を実質的に享受しコストを負担する取引で、実質的に売買取引と同様とみなし、借り手はリース資産とリース債務を計上します。それ以外はオペレーティング・リース取引に分類され、通常の賃貸借取引と同様に、支払ったリース料をそのまま費用処理します。日商簿記2級では、借手側の処理（ファイナンス・リース取引は利子込み法・利子抜き法（定額法）、オペレーティング・リース取引は費用処理）が出題範囲です。

3. 日商簿記検定での視点

契約内容からファイナンス・リース取引かオペレーティング・リース取引かを判定できるか、ファイナンス・リース取引における利子込み法と利子抜き法の仕訳の違いが頻出論点です。

4. 紛らわしい制度・語との違い

ファイナンス・リース取引はリース資産・リース債務を計上する点で、通常の賃貸借取引（オペレーティング・リース取引）と大きく異なります。オペレーティング・リース取引は賃貸借契約と同じ発想で、支払リース料をそのまま費用計上するだけです。

5. 身近な例

会社がコピー機を月々の使用料を払って借りる契約のうち、解約不能で長期間にわたり使い続け、実質的に購入したのと同じ経済効果を持つ契約は、ファイナンス・リース取引として扱われます。