じゅうたくろーんのかりかえ
住宅ローンの借換え
低金利のローンへ乗り換えることで、総返済額を減らす手段です。諸費用を考慮しても金利差によるメリットが出る場合に有効です。
詳しい説明
現在利用している住宅ローンよりも金利の低いローンへ乗り換えることです。金利差によって利息負担が軽減されるメリットがありますが、借換えには事務手数料や保証料といった諸費用が発生します。諸費用を考慮しても総返済額が減る場合に有効です。金利タイプや返済期間を見直すことで、将来の家計負担を最適化するために行われます。
試験で問われること
ファイナンシャル・プランニング技能検定
- 借換えによる金利軽減額が、諸費用を上回るかどうかの判断が問われます。
- 借換えには、事務手数料、保証料、登記費用などの諸費用が必要となることを押さえます。
- 金利変動リスクを考慮し、現在の家計状況と将来の見通しを比較することが重要です。