住宅ローンの繰上げ返済

住宅ローンの契約上の約定返済とは別に、まとまった資金を返済に充てて元金を減らすことです。期間短縮型と返済額軽減型の2種類があり、期間短縮型は返済期間を短くして利息の支払いを減らす効果が高く、返済額軽減型は月々の返済負担を減らす効果があります。試験では、繰上げ返済を行うことによる利息軽減効果の理解や、住宅ローン控除との兼ね合いが問われます。将来のライフイベントとキャッシュフローを考慮し、繰上げ返済が有利かどうかを判断する視点が求められます。