住宅ローン

住宅購入のために金融機関から借り入れる長期ローンです。返済方式には、毎月の返済額が一定の「元利均等返済」と、元金の返済額が一定の「元金均等返済」があります。金利タイプも固定金利型、変動金利型、固定期間選択型があり、それぞれリスクと特徴が異なります。

ファイナンシャル・プランニング技能検定では、返済方式の違いによる総返済額の比較や、金利変動リスクの理解が問われます。また、団信（団体信用生命保険）の仕組みや、繰上げ返済の損益分岐点についても頻出です。

自身のライフプランに合わせて、金利リスクを許容できるか、返済が安定的に行えるかという視点で選ぶことが重要です。