農地法（3条・4条・5条）

農地法は、農地の権利移動や転用を規制し、農地の生産性を守るための法律です。農地を売買・貸借する場合は許可が必要であり、勝手に宅地へ変更することも制限されています。許可要件は誰が何をするかに応じて、3条、4条、5条に分類されます。

ファイナンシャル・プランニング技能検定では、許可の要件が頻出です。3条は農地のまま売買・貸借する場合、4条は農地所有者が自ら農地を宅地等に変更する場合、5条は農地を第三者に売却して宅地等に変更する場合です。誰が・何を・どうするのかの組み合わせを整理しておくことが重要です。

例えば、農地を宅地にして家を建てたい場合、自分で転用するのか、売却して転用するのかによって必要な許可の種類が異なるため、手続きの選択を誤らないよう注意が必要です。