不動産の購入

1. 定義

不動産の購入は、資産運用や節税、あるいは居住目的で土地・建物を取得することです。

2. 不動産の有効活用との対比

不動産の購入は不動産を取得すること自体を指し、現金を不動産に換えることで相続税評価額を下げる圧縮効果が期待できます。不動産の有効活用は、既に取得・所有している不動産を賃貸住宅や駐車場などに利用して収益を生み、あわせて評価減も狙う手法です。「手に入れる」段階と「活かす」段階という違いがあります。

4. 身近な例

現金1億円をそのまま相続するより、その現金で賃貸マンションを購入したほうが、相続税評価額を圧縮できる場合があります。