不動産の有効活用

1. 定義

不動産の有効活用は、所有する不動産を賃貸住宅や駐車場などとして利用し、収益を上げることです。

2. 不動産の購入との対比

不動産の有効活用は既に取得・所有している不動産を活かして収益を生む手法であるのに対し、不動産の購入は不動産を新たに取得すること自体を指します。有効活用では、更地のまま持つよりも建物（アパート等）を建てることで、貸家建付地の評価減が受けられ、収益の確保と相続税の節税を同時に狙えます。

4. 身近な例

遊休地に賃貸アパートを建てることで、家賃収入を得ながら、その土地の相続税評価額を下げることができます。