ファイナンシャル・プランニング技能検定（FP技能検定）
2級
のうちのひょうか
農地の評価
Valuation of Agricultural Land
農地の相続税評価額は、倍率方式が原則です。市街化区域内の農地など開発が可能な土地は、付近の宅地の評価額を基にする宅地比準方式を用いて、適正な時価を算出します。
詳しい説明
1. 定義
農地の評価とは、農地の相続税評価額を算出する方法です。
2. 制度・考え方の内訳
原則として、国税庁が定める倍率方式を用います。市街化区域内の農地や転用可能な農地など、宅地に近い評価が必要な場合は、宅地比準方式を用いて付近の宅地を基準に評価します。
試験で問われること
FP技能検定2級
- 倍率方式が原則であることを理解する。
- 宅地比準方式を用いる場合の対象農地を把握する。
- 農地の分類による評価手法の区別を整理する。
- 倍率方式が原則であることが最頻出です。宅地比準方式を用いる場合の対象農地、農地の分類（純農地、中間農地、市街地農地など）による評価方法の使い分けが問われます。
最終更新日: 2026/09/23