宅地建物取引士

1. 定義

宅地建物取引士は、宅地や建物の売買・交換・賃借の取引において、専門知識を用いて購入者等の利益を保護する国家資格者です。

2. 宅地建物取引業者との対比

宅地建物取引士は個人が持つ国家資格で、契約締結前の重要事項説明を行うことが独占業務です。宅地建物取引業者は不動産取引を業として行う会社や個人で、事務所ごとに一定数以上の宅地建物取引士を設置する義務を負います。資格を持つ「人」と、それを雇う「事業者」という関係にあります。

4. 身近な例

不動産の売買契約を結ぶ前に、宅地建物取引士から重要事項説明書の交付を受けて説明を聞くことが、法律で義務づけられています。