固定資産税評価額

1. 定義

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを課税するための基準となる、土地・家屋の評価額です。

2. 制度・考え方の内訳

市町村長が固定資産税評価基準に基づいて決定し、通常は3年に1度、評価替えが行われます。土地の評価額は公示価格の7割程度、家屋の評価額は再建築費の一定割合を目安に設定されます。固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税の計算の基礎にも使われます。

4. 紛らわしい制度・語との違い

公示価格は土地取引の目安となる価格であるのに対し、固定資産税評価額は税額計算のための評価額であり、実際の市場価格（時価）とは異なります。