公示価格

1. 定義

公示価格は、地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年1月1日時点の標準地の正常な価格を判定し、3月下旬に公表する価格です。

2. 基準地価格との対比

公示価格は国土交通省が1月1日時点で調査し、都市部を中心に3月下旬に公表します。基準地価格は都道府県知事が7月1日時点で調査し、公示価格が届きにくい地域も含めて9月下旬に公表します。調査主体と時点が異なる2つの価格が、互いに補完し合う関係にあります。

4. 身近な例

土地の売買価格が適正かどうかを判断する際、近隣の公示価格や基準地価格を調べることで、市場価格の目安を把握できます。