不動産の現地調査での調査事項

1. 定義

不動産の現地調査での調査事項は、書類上の情報だけでは把握できない、現地に赴いて確認すべき不動産の状況を指します。

2. 制度・考え方の内訳

接道状況、隣地との境界標の有無、前面道路の幅員、周辺の嫌悪施設、日当たりや騒音、生活利便施設への距離などを確認します。役所調査で得た都市計画図や道路台帳などの法的制限と、現況が一致しているかどうかの確認も欠かせません。

4. 紛らわしい制度・語との違い

役所調査は都市計画図や道路台帳など行政機関の資料を確認する調査であるのに対し、現地調査は実際に現地へ赴いて目視で確認する調査という違いがあります。