土地保有特定会社

1. 定義

土地保有特定会社は、非上場株式の評価において、評価会社の総資産価額に占める土地等の価額の合計割合が一定以上（会社の規模に応じて70％〜90％以上）である会社を指します。

2. 株式等保有特定会社との対比

土地保有特定会社は総資産に占める土地等の保有割合で判定される会社であるのに対し、株式等保有特定会社は総資産に占める株式等の保有割合で判定される会社です。保有する土地の価値が株価に反映されやすいため、課税の公平を図る目的でこの区分が設けられています。

4. 身近な例

賃貸不動産を多数保有する不動産管理会社は、総資産に占める土地の割合が高くなりやすく、土地保有特定会社に該当することがあります。